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爱彼迎同意帮助波士顿市遏制非法租赁

波士顿市政府与Airbnb达成和解协议,要求该公司遵守该市的短租标准,试图删除非法房源。图片来自flickr

爱彼迎与波士顿市政府达成和解协议,该公司同意协助该市消除非法短租。该服务将要求其在波士顿的房东在该市注册他们的单位,删除不合规的房源,并共享关键数据,以帮助该市执行其租赁法。

据一份声明称,爱彼迎于周日实施了这些新要求,房东必须在12月1日之前在该市注册,否则将被从网站上删除市政府新闻稿

这一和解解决了Airbnb起诉波士顿市的一项诉讼,该诉讼涉及2018年的一项法令,该法令只允许业主在他们也住在该房产上的情况下进行短期租赁,禁止投资者所有的租赁,即业主购买房产的唯一目的是在Airbnb上上市。

波士顿租户联盟是一个社区租户倡导组织和社区发展公司的网络,该联盟的协调员凯西·布朗说,她的组织与市议会合作制定了这些规定,以迫使业主将他们的单位租给波士顿居民,并对抗波士顿的住房危机。

“由于昂贵的房地产市场和高昂的租金,很多家庭和个人被赶出了这座城市。”布朗说。“正是这些人在他们的社区努力工作,让你的社区更安全。”

根据新闻稿,该条例要求所有希望管理其物业短期租赁的业主,通过在该市注册他们的单位来证明他们是守法的。

所有合法的租赁将分为三类:有限共享单元,即业主出租家中的一间卧室;家庭共享单元,即业主出租他们居住的单元;相邻单元,即业主出租多户住宅中的一间空单元。

业主必须为他们所拥有的每个单元支付年度注册费,第一类为25美元,后二类为200美元。未注册者将被处以每天100美元起的罚款。

在一份电子邮件声明中,爱彼爱的发言人写道,该公司的目标是找到一种解决方案,允许在波士顿共享房屋,这项和解最终建立了一个“有效的监管框架”,以确保公司遵守该市法律。

“我们很自豪,我们与伦敦金融城达成了这个全面的解决方案期待与我们的社区合作,让他们意识到他们在这个新框架内的作用,”发言人写道。

波士顿市长沃尔什在该市的新闻发布会上表示,这一解决方案确保了波士顿市可以为游客提供Airbnb作为另一种选择,同时也确保了有足够的公寓供居民使用。

沃尔什在新闻稿中说:“我监管短租的目标一直是负责任地将住房共享行业的增长纳入我们的工作中,通过在保护住房和让波士顿人从这个新行业中受益之间取得公平的平衡,为所有人创造经济适用房。”

根据和解协议的条款,Airbnb正在采取几项措施,以确保在任何时候都遵守法律。

首先,爱彼迎将在其网站上增加一项功能,让波士顿的房东列出他们的城市注册号。该公司还将告知业主新的城市要求,同时与城市共享这些单位的关键数据。

此共享数据包括单元提交的注册号、主机的用户和列表ID以及单元的邮政编码。

布朗说,她对这些规定非常满意,因为它禁止投资者经营爱彼迎,但允许需要资金的家庭继续在该服务上发布他们的公寓。

布朗说:“这里的重点是针对投资者……那些买下整栋房产的人,把这些房产从租赁市场上拿出来做Airbnb或其他短期租赁,因此在租赁市场上把所有这些公寓都拿出来,因为租赁公寓已经不够用了。”

64岁的尼尔·彼得森(Neil Peterson)住在沃特敦,他说他同意市议会的观点,即限制Airbnb将有助于解决波士顿的住房危机。

彼得森说:“我认为这将有助于解决波士顿市的住房问题。”“许多城市的住房都被投资者拥有的Airbnb抢走了。”

多切斯特26岁的迈克·泰勒(Mike Taylor)说,他认为市政府不应该限制哪些房主可以在Airbnb上发布自己的公寓,哪些不能。

“如果有人已经买了房子,我看不出他们是否把它租出去有什么区别,这是他们的财产。”

29岁的杜尼·罗伯茨(Duney Roberts)来自牛顿,他说虽然他支持这些规定,但他认为波士顿市议会在应对波士顿住房危机方面做得还不够。

罗伯茨说:“Airbnb确实存在有害的商业行为,这是保护它的一种方式。”“然而,如果为穷人和所有公民提供住房是优先事项,波士顿市议会还有许多其他机制可以使用。但他们并没有利用这些权利,包括建造公共住房,使住房成为人类的普遍权利。”






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